재테크/쉬운금융이야기 하루살이님 2016. 5. 28. 01:47
MBS(주택저당증권, Mortgage Backed Securities) MBS는 은행 등 금융회사가 주택 구입자에게 빌려준 장기 주택담보대출채권을 기초자산으로 발행된 증권으로서 자산유동화증권 중 하나입니다. 즉시 현금화가 불가능한 자산을 시장에 팔기 쉬운 여러 개의 새로운 증권으로 바꾸고, 다시 그 증권을 판매하고 현금으로 바꾸는 과정을 자산유동화라 하고 이렇게 발행된 증권을 자산유동화증권이라 하는데 이 중에서 자산이 장기주택 담보대출인 것을 ‘MBS’라 하는 것이지요. 일반적으로 금융기관이 주택을 담보로 대출을 하는 경우 만기가 10년 이상인 장기의 대출인 경우가 많습니다. 즉, 대출원리금을 회수하는데 오랜 기간을 기다려야 하는 것이지요. 대출금을 장기간 회수하지 못하고 있는 동안에 수익성이 더 높은 ..
